Legalización de obras y edificaciones en Mallorca
Analizamos y tramitamos la legalización de obras o edificaciones existentes para adecuarlas a la normativa vigente. Aportamos solvencia técnica para dar seguridad jurídica y valor real a tu patrimonio.
Una construcción sin regularizar es un problema latente
Ampliaciones, piscinas, cerramientos de terraza o cambios de uso sin licencia pueden bloquear una compraventa, una hipoteca, la contratación de suministros o la obtención de la cédula de habitabilidad.
Cada caso depende de la clasificación del suelo, de la antigüedad de la obra y de su compatibilidad con el planeamiento. Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad: sabrás qué opciones reales tienes antes de iniciar ningún trámite.
Cómo lo hacemos
- Revisión documental. Escrituras, catastro, licencias previas y antigüedad de la obra.
- Visita y levantamiento. Medición y planos del estado actual.
- Estudio de viabilidad. Encaje normativo y vía de legalización más adecuada.
- Documentación técnica. Proyecto o certificado según el procedimiento.
- Tramitación. Presentación y seguimiento ante el ayuntamiento hasta su resolución.
Qué solemos regularizar
- Ampliaciones y cuerpos añadidos
- Piscinas y construcciones auxiliares
- Cerramientos de terrazas y porches
- Cambios de distribución o de uso
- Viviendas sin final de obra
- Diferencias entre escritura, catastro y realidad
Dudas habituales sobre legalizaciones
¿No encuentras tu caso? Consulta todas las preguntas o escríbenos.
¿Se puede legalizar cualquier obra?
No siempre. Depende de la clasificación del suelo, de la antigüedad de la obra y de si es compatible con el planeamiento vigente. Por eso empezamos siempre con un estudio de viabilidad que te dice qué opciones reales hay antes de iniciar ningún trámite.
¿Qué documentación necesito para legalizar?
Como punto de partida: escrituras o nota simple, referencia catastral, licencias anteriores si las hay y cualquier documentación que acredite la antigüedad de la obra (fotografías, recibos, ortofotos). Nosotros completamos el levantamiento y la documentación técnica.
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¿Hablamos de tu proyecto de legalizaciones?
Si tienes un solar, una casa que reformar o un trámite pendiente, escríbenos o llámanos. Te orientamos sobre la viabilidad y los siguientes pasos, sin compromiso.
No hace falta llegar con todo resuelto: basta con saber dónde está el inmueble, qué te gustaría hacer y tus prioridades.
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