Resolvemos tus dudas, construimos tu confianza

Realizamos proyectos integrales de obra nueva y rehabilitación, especializados en el sector residencial: viviendas familiares a medida para particulares y edificios de vivienda eficientes para empresas inversoras.

Aportamos valor desde el inicio: identificamos oportunidades, diseñamos edificios funcionales, eficientes y atractivos, y optimizamos los costes. El objetivo es que cada proyecto facilite una comercialización exitosa y aporte valor duradero al patrimonio.

Combinamos un diseño innovador y funcional con un equipo multidisciplinar que se adapta a la escala de cada proyecto. Ofrecemos una atención cercana y personalizada, con calidad arquitectónica, control presupuestario y cumplimiento de plazos.

Sí, es un pilar de nuestro trabajo. Aplicamos criterios bioclimáticos, diseño pasivo y soluciones energéticamente eficientes que mejoran el confort y reducen los costes a largo plazo, evitando sobrecostes innecesarios.

Nuestra base está en Son Servera y trabajamos en toda Mallorca. Conocer bien la isla, su normativa y sus oficios nos permite acompañar cada proyecto de cerca.

Sí. Te acompañamos desde el asesoramiento previo a la compra del solar hasta la dirección de la obra: diseño, proyecto, licencia de obras e interiorismo, con un mismo interlocutor en cada fase.

Sí. Analizamos a fondo la propiedad para sacar su máximo potencial y proponemos soluciones de diseño, funcionalidad y rentabilidad que aportan valor añadido al inmueble.

Lo ideal es contar con la parcela identificada (o varias opciones) y una idea de programa y presupuesto. Con la referencia catastral revisamos la normativa urbanística aplicable (edificabilidad, ocupación, alturas y retranqueos) para saber qué se puede construir antes de diseñar.

Sí. Un estudio de viabilidad previo a la compra te dice qué se puede edificar, qué condicionantes tiene la parcela y qué orden de inversión supone. Es la mejor forma de evitar sorpresas.

Depende del alcance. Las obras que afectan a estructura, fachada, distribución o uso suelen requerir proyecto técnico y licencia; las intervenciones menores pueden tramitarse de forma más sencilla. Te lo confirmamos tras ver la vivienda y la normativa municipal.

Sí, ese es precisamente el objetivo. Estudiamos el edificio, conservamos los elementos con valor, como muros de piedra, bóvedas, carpinterías y materiales tradicionales, e integramos soluciones actuales de estructura, aislamiento e instalaciones.

No siempre. Depende de la clasificación del suelo, de la antigüedad de la obra y de si es compatible con el planeamiento vigente. Por eso empezamos siempre con un estudio de viabilidad que te dice qué opciones reales hay antes de iniciar ningún trámite.

Como punto de partida: escrituras o nota simple, referencia catastral, licencias anteriores si las hay y cualquier documentación que acredite la antigüedad de la obra (fotografías, recibos, ortofotos). Nosotros completamos el levantamiento y la documentación técnica.

Es obligatorio para vender o alquilar una vivienda o local y debe estar registrado en el organismo autonómico competente. Su validez general es de diez años.

Acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad. En las Illes Balears se exige, entre otros casos, para contratar o cambiar los suministros y para vender o alquilar. Tiene una vigencia limitada, por lo que hay que renovarla.

Antes de comprar un inmueble, cuando aparecen grietas, humedades u otras patologías, cuando el ayuntamiento exige una inspección del edificio por su antigüedad o cuando se necesita un dictamen pericial ante un conflicto.